Schimmel bildet sich zunächst fast unsichtbar und ziemlich schnell. Es reicht schon aus, wenn warme Luft auf kühlere Oberflächen stößt und die Oberflächenfeuchte 80% übersteigt. Aufgrund von Kältebrücken finden sich solche kühleren Oberflächen in jedem Neubau. Noch schlechter ist es, wenn durch Undichtigkeiten der Gebäudehülle Luft aus dem Haus strömt. Die Feuchtigkeit fällt dann im Wandaufbau aus und führt dort zu zunächst unsichtbaren Schäden. Wenn diese entdeckt werden, kann es schon zu spät sein.
Denn sobald sich der Schimmel im Wandaufbau festgesetzt hat, wird eine Sanierung aufwendig bzw. im Extremfall sogar unmöglich.
